Manejamos tus bienes raíces
satisfactoriamente.

Nosotros

El problema con tu propiedad, ya no será tu problema.

Proporcionamos a los propietarios y usuarios las herramientas tecnológicas, mercadológicas y legales, para brindar una solución integral en el área de inmuebles; Así sea comprar, vender o arrendar, será en las mejores condiciones, con la más completa información y con la máxima seguridad para su propiedad.

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Tenemos una gran trayectoria operando bienes raíces en el estado de Nuevo León y su zona metropolitana desde 2011 en beneficio de nuestros clientes.

Capital humano

Tu propiedad en manos de expertos.

Capacitamos constantemente a nuestros especialistas, en materia de asesoría legal, fiscal, administrativa, de valuación y mercado, para brindarte una atención oportuna y actualizada. Nuestro compromiso contigo sumando la confianza que depositan en nosotros, ha hecho que nuestro servicio vaya más de lo esperado.

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Servicios

Soluciones a la medida.

Administración de inmuebles

Permite ofrecer a los clientes que cuentan con un amplio portafolio de propiedades, la administración y mantenimiento de sus inmuebles.

  • Promoción de localidades vacías.
  • Investigación de inquilinos y fiadores ante las sociedades de información crediticia y el rppc.
  • Negociación y celebración de contratos de arrendamiento.
  • Elaboración de recibos y cobro de rentas.
  • Atención a inquilinos.
  • Mantenimiento preventivo, correctivo y de imagen.
  • Pagos: predial, agua, igualas, sueldos, gastos comunes, imss, sar, isr, iva, etc. Renegociación de contratos de arrendamiento.
  • Elaboración de estado de cuenta mensual de rentas y gastos, en las que se señala el estatus de cada inquilino, el detalle de egresos y el saldo del mes.

Administración y venta de activos

Le permite obtener un manejo más eficiente de su cartera inmobiliaria.

  • Alta de inmuebles de manera individual. (que permite llevar una clasificación de los mismos de acuerdo a los requerimientos específicos)
  • Control y seguimiento del proceso de certificación. (con fechas límites, fechas de conclusión de actividades y control de responsables)
  • Control de pagos.
  • Elaboración de avalúos.
  • Control de administración de recursos.
  • Elaboración de reportes y estados de cuenta.
  • Seguimiento y control de mantenimiento.
  • Promoción de propiedades en venta
  • Renta en internet diversos canales de comercialización.
  • Controlar los planes de comercialización y medios.
  • Controlar el seguimiento a los procesos de escrituración.
  • Firma de contratos de arrendamiento.
  • Control de entrega de inmuebles a compradores.
  • Control de inquilinos vigentes
  • Cobro de rentas.

Comercialización de desarrollos inmobiliarios

Comprende un servicio integral para la comercialización de desarrollos inmobiliarios en venta o renta.

  • Evaluación comercial del proyecto.
  • Identificación del mercado meta.
  • Diseño del programa de medios acorde con el mercado identificado.
  • Promoción generando flujo de visitantes al desarrollo.
  • Atención personalizada y profesional a los prospectos.
  • Seguimiento puntual de los prospectos.
  • Asesoría financiera.
  • Apoyo en la tramitación de créditos hipotecarios.
  • Calificación de prospectos.
  • Elaboración de cartas de apartado.
  • Contratos preparatorios.
  • Contratos definitivos.
  • Control de gastos.
  • Medición de resultados del programa de medios.
  • Seguimiento hasta el cierre de la operación.
  • Entrega del inmueble.

Corretaje de inmuebles en compra y venta

Consiste en desarrollar todas las actividades tendientes a lograr la venta del inmueble.

  • Elaboración de la opinión comercial de la propiedad.
  • Revisión de la documentación legal relativa al inmueble.
  • Revisión del estado de pagos de contribuciones y derechos.
  • Elaboración del plan de comercialización.
  • Promoción del inmueble.
  • Atención a prospectos compradores.
  • Elaboración de contratos privados de promesa de compraventa y compraventa.
  • Seguimiento y asesoría en el proceso de escrituración.

Corretaje de inmuebles en renta

El servicio consiste en desarrollar todas aquellas actividades tendientes a lograr el arrendamiento del inmueble.

  • Elaboración de la opinión de valor de renta de la propiedad.
  • Revisión de la documentación legal relativa al inmueble.
  • Revisión del estado de pagos de las contribuciones y derechos por servicios.
  • Identificación del mercado meta.
  • Elaboración del plan de comercialización.
  • Promoción del inmueble.
  • Atención a prospectos inquilinos.

Representación de usuarios

Consiste en brindar un servicio para grandes usuarios de espacios inmobiliarios con la finalidad de representarlos.

  • Búsqueda de ubicaciones requeridas por el cliente.
  • Negociación de contratos de arrendamiento logrando las mejores rentas y condiciones de mercado.
  • Pago de rentas y servicios.
  • Pago de derechos por servicio de agua, predial y cuotas de mantenimiento.
  • Elaboración de reportes mensuales.
  • Pago de rentas.
  • Pago de cuotas de mantenimiento.
  • Negociación con propietarios para renovaciones
  • Revisiones de contratos de arrendamiento.
  • Búsqueda de nuevas localidades.
  • Negociaciones con corporativos para búsqueda de espacios.
  • Asistencia a asambleas condominales.

Asesoría jurídica

Consiste en la prestación de servicios de consultoría jurídica, y trámites extrajudiciales relacionados con la actividad inmobiliaria.

  • Dictamen jurídico de inmuebles, obteniendo un certificado de existencia o libertad de gravamen o un folio real.
  • Obtención de estado de adeudo de predial ante la tesorería.
  • Obtención del estado de adeudo ante el servicio de agua.
  • Revisión de documentación legal. (escrituras, poderes)
  • Inspección ocular del estado de los inmuebles.
  • Realización de desalojos en cumplimiento de órdenes judiciales en toda la zona metropolitana.
  • Negociación y finiquito laboral.
  • Atención y presentación de denuncias penales derivadas de despojos y/o invasiones de propiedades.

Valuación

Toda transacción inmobiliaria tiene su punto de partida en un estudio de valor, brindamos información completa y actualizada de su espacio.

  • Experimentado equipo integrado por profesionales en la materia.
  • Estudios de rentabilidad comercial.
  • Opiniones de valor comercial
  • Estudios de mercado a nivel nacional para casas, departamentos, oficinas, comercios, terrenos, edificios, industrias, etc.
  • Elaboración de régimen de propiedad en condominio que incluye descripción de áreas privativas, comunes, tabla de valores e indivisos.

¿Deseas anunciar tu propiedad?

Nosotros te ayudamos en todas las etapas, desde asesorarte legalmente, obtener información actualizada de tu propiedad, vender o rentar, para que tu solo te concentres en tus actividades diarias.

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