Venta de Residencia en San Michelle, Zona de Valle Alto, Monterrey, N.L.

Hace 4 semanas

Casa en Venta

Casa en Venta

$17,500,000 MXN

Información sobre esta propiedad

Casa en Venta: Nuevo León, Monterrey, Valle Alto
San Michelle

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Residencia en San Michelle L-11, Monterrey NL.

Residencia en San Michelle, en la zona de Valle Alto al sur de Monterrey NL. Se encuentra dentro de un Fraccionamiento Residencial de tan solo 30 lotes cada uno de ellos de más de 1,000m2. Cuenta con acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portón, la Residencia se ubicada al final de una privada con increíbles vistas hacia la Sierra Madre y la zona de Sierra Alta, cerca de excelentes colegios como, Madison, Euroamericano, Saint Joseph, Interamerican School, San Roberto, UDEM, Prepa Tec, UR, etc. así como centros comerciales como; Serena, Esfera, HEB, Palmares, Plaza las Villas, entre otros.

Sus acabados de lujo (Porcelanato, Mármol, Granito, Madera, Cantera, Cristal, etc) serán elegidos por su comprador.

Edificada sobre un terreno descendente de 1,006m2, con 875m2 de construcción, Alberca, Mármol y muchos extras mas.

Incluye:

• Preparación para elevador

• ½ baño para mozo en sótano

• Preparación para control Inteligente de Iluminación

• Canceles de cristal templado de 9.5mm

• Alberca recubierta con mosaico veneciano.

Su precio de PreVenta es de 17,500,000.00 pesos MN, se encuentra al 65% de avance, le faltan 5 meses aproximadamente para ser entregada.

Cuenta con las siguientes Áreas

En 2º Nivel solo sube 4 escalones del nivel de acceso.

o Recamara principal con Baño-Vestidor y terraza con espectacular vista

o 2 recamaras con su Baño-Vestidor

o Área de blancos con Zink

o Estancia Familiar

En la planta de Acceso

o Cochera para 3 autos

o Vestíbulo-recibidor

o Jardín

o Elevador

En Sótano 1

o Sala

o Comedor

o Family Room

o Desayunador

o Cocina 2/5

o Elevador

o Cuarto de servicio con baño completo

o Lavandería

o Área de blancos con Zink

o Oficina con baño completo (Recamara opcional)

o Acceso principal, de servicio y social

o Jardin Interior

En Sótano 2

o Cuarto de cine

o Cuarto de Juegos

o Bar

o Elevador

o Terraza social

o Baño Completo

o Área de Asador techada

o Alberca recubierta con mosaico veneciano

o Cuarto de Maquinas

o Posible Jardin Elevado (OPCIONAL)

ESPECIFICACIONES EN ACABADOS EN PROYECTO DE SAN MICHELLE L-11.

MONTERREY NL

 

INSTALACIONES

Instalación eléctrica.

Base para medidor, e Interruptor, de acuerdo con normas y dimensiones dictadas y autorizadas por la Comisión Federal de Electricidad. Con preparación para 220 volts.

Instalación eléctrica, mediante poliducto de ½’’ y/o ¾’’ oculta en muros, firmes y losas, cajas metálicas de 2’’ x 4’’ y octagonales de 4’’, alimentadas mediante cable THW # 8, 10, 12 y 14.

Accesorios eléctricos según proyecto, Centro de carga de empotrar de 24 polos Mca Biticino o similar, con pastillas Termo magnéticas de 15, 20 y 30 AMP. Según lo indique el proyecto.

Instalación Hidráulica .

Instalación mediante tubería y conexiones de Termofusion, de diámetro según proyectos (1/2’’ y/o ¾’’), y unido mediante cemento para CPVC, Según Norma ASTM F2855. Se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes.

Instalación Sanitaria y Pluvial.

Instalación mediante tubería y conexiones de PVC, de diámetro según proyectos (1’’, 2’’, 3’’ y 4’’), y unido mediante cemento para PVC, Se realizarán las pruebas de hermeticidad correspondientes.

Instalación de Gas.

Instalación mediante tubería y conexiones de cobre tipo L, de diámetro según proyectos (1/2’’ y ¾’’’), unido mediante soldadura 95-5, según norma a NMX – W – 018 – SCFI. Se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes.

Instalación de Voz y Datos.

Preparación mediante tubería y conexiones de poliducto de ¾’’, y guía de alambre galvanizado, así como sus cajas registro según proyecto para recibir, TV, Teléfono, Intercom, y sistema de automatización.

Preparación para Elevador.

Preparación mediante tubería, conexiones, refuerzos estructurales, así como todo lo requerido para recibir un equipo de Elevación de hasta 10 ml de desarrollo, con cabina para capacidad de 3 personas, (NO INCLUYE EL EQUIPO).

Instalación de climas.

Preparación en recamaras y demás áreas para recibir equipos tipo minisplits.

Control Inteligente de Iluminación.

Preparación para recibir sistema de automatización, mediante poliducto de ¾’’ y cajas registro.

ACABADOS

Recubrimientos exteriores.

Aplanado mediante Zarpeo y Afine sobre el Block, con espesor promedio de 1 cm, pintado y sellado mediante pintura vinílica. Desplome permisible de 3 al millar.

Recubrimiento de Fachadas según proyecto (Cantera, Zarpeo y afine, Madera, Cristal, Etc)

Recubrimiento en piso de cochera a base de cemento de piedrita.

Acabado de andadores a base de cemento y piedrita de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m.

Banquetas.

Banquetas perimetrales y municipales de 10 cms de espesor, vaciadas con concreto F’c 150 kg/cm2, acabado según elección (concreto al acido, estampado, a la sal, floteado, etc) de acuerdo con proyecto, juntas frías a cada 1.00m.

Impermeabilizante.

Impermeabilizante acrílico mca Sika, colocado en frio, sobre superficie preparada mediante la limpieza, el resane de fisuras con cemento plástico y el sellado general. Producto con Garantía de 7 años.

Lavadero.

Lavadero prefabricado de Granito en dimensiones según proyectos, fijado al muro mediante concreto F’c 150 kg/cm2.

Bardas y Muros de Contención.

Cimentación, castillos, vigas, y cerramientos de barda y muros de contención de acuerdo con calculo y proyectos Desplante de bardas mediante, muros de block vibro comprimido y curado a vapor, de 15 x 20 x 40 cms, unido mediante mortero cemento gris-arena, proporción 1:4, resistencia de 38kg/cm2, con acabado aparente, a una altura mínima de 1.60m sobre terreno natural. Desplome permisible de 3 al millar.

Recubrimientos interiores.

• Muros interiores de 3.20m de altura, de piso a techo, a excepción de Area Social, la cual tiene 4.00m interiores

• Aplanado de muros y cielos, mediante Yeso directo sobre el Block, con espesor promedio de 1cm, a regla, escuadra y plomo, a excepción de áreas marcadas en proyecto con recubrimiento cerámico. Desplome permisible de 3 al millar. Y pintura acrílica según elección

• Azulejos según elección (hasta $300/m2) en regaderas, asentado sobre superficie previamente Zarpeada de 1 cm de espesor. Desplome permisible de 3 al millar

• Pisos cerámicos o porcelanatos interiores o exteriores, según elección (hasta de $300/m2), colocados con adhesivo mca Crest o similar, a excepción de baños y terrazas, en los cuales se colocará previo al piso antiderrapante una capa de impermeabilizante asfaltico.

Herrería.

Barandal en escaleras, con acero.

Barandal en terrazas con cristal templado.

Puerta de acceso de servicio según proyecto.

Carpintería.

Puertas Interiores, semi solidas de 6mm, enchapadas en madera de Banack, con diseños, acabados, medidas y colores según proyecto, colocadas sobre marcos de madera y chambranas según proyecto, con chapa según elección (hasta $500/pza.).

Puertas exteriores de servicio, tipo Multypanel, medidas y colores según proyecto, colocadas sobre marcos metálicos, con chapa, según elección.

Puerta principal, a base de madera Cumaru, entablerada tipo Deck, con pistón de piso y bisagra de cielo, y perímetro con fijos de cristal filtrasol.

Muebles Sanitarios.

Inodoro cerámico, según elección, (de hasta $4,000/pza), alimentados con manguera flexible Mca Clofex o similar, llave de control y cuello de cera.

Placas de granito y/o Mármol nacional, en lavabos según elección, dimensiones según proyecto Lavabo cerámico según elección, (de hasta $2,500/pza) alimentados con manguera flexible Mca Clofex o similar, llaves de control, y trampa.

Accesorios de empotrar de 6 pzas, estilo contemporáneo, según elección de hasta $1,500/ juego.

Mezcladoras de lavabos mca Helvex o similar de hasta $3,000 /pza.

Mezcladoras para regadera Mca Helvex o similar de hasta $3,000/pza.

Aluminio.

Ventanas corredizas de aluminio color negro perfil serie 70 y cristal filtra sol, sencillo claro de 6mm. Salvo excepciones en baños los cuales llevarían cristal opaco. Medidas según proyecto.

Puertas de Aluminio color según elección con perfil de 3’’ y cristal entintado de 6mm, Medidas según proyecto.

Alberca.

Diseño, construcción y puesta en marcha de alberca según proyecto de 24m2 Aprox, según proyecto, incluye 1 lampara led, recubrimiento mediante mosaico veneciano (según elección de hasta $300m2), los equipos y las alimentaciones de energía necesarias para su correcto funcionamiento.

Canceles.

Diseño, fabricación e instalación de canceles de cristal templado en baños de recamaras + el baño social del Sótano 2.

Roperías. (opcionales) costo aproximado $100 mil pesos.

Diseño, fabricación e instalación de 3 Roperías a base de madera de banak incluyendo 2 cajoneras, maletero y área para colgar la ropa en cada una de las roperías, (Sin puertas).

Jardín Elevado. (opcionales) Costo Aproximado $2,200,000 pesos

Diseño, Calculo y construcción de jardín elevado según diseño, incluyendo:

• Estructura necesaria, Zapatas, Columnas y Vigas requeridas según Calculo,

• Preparación y tratamiento de la losa para recibir jardín, como lo es impermeabilizante, sistema de dren, sustrato vegetal, etc.

• Diseño de jardines incluyendo obra civil y vegetación recomendada para este tipo de jardines

• Sistema de iluminación según diseño

• Jardineras mediante muros de block con acabado mediante estuco en exterior y afine e impermeabilización en interior.

• Fogatero según diseño, con alimentación de gas mediante tanque portátil.

Elevador. (opcionales) costo aproximado $650mil pesos

Suministro, colocación y puesta en marchad e elevador con capacidad de 500kg, unidad hidráulica de 3hp

 

Detalles sobre esta propiedad

Propiedad

  • Tipo de propiedad: Casa
  • Transacción: Venta
  • Estado: Nuevo León
  • Municipio: Monterrey
  • Zona: Valle Alto
  • Uso: Nuevo
  • Antiguedad: A estrenar
  • Superficie del terreno:1006 m2
  • Superficie construída: 875 m2
  • Plantas: 3
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 4
  • Medios baños: 1
  • Estacionamiento: 3

Servicios

  • Agua
  • Luz

Amenidades

  • Alberca
  • Elevador
  • Terraza
  • Patio
  • Caseta de Vigilancia 24 Horas
  • Parques cercanos
  • Sala de Cine
  • Estudio
  • Cuarto de Servicio
  • Family Room
  • Asador

Ubicacion

Nuevo León, Monterrey, Valle Alto

San Michelle

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